グリーンパーク第18綾瀬

  • 東京都足立区綾瀬七丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
2,699万円
45.6万円/㎡
相場
3,039万円
51.4万円/㎡
1,965
2,681
3,397
4,112
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,397万円
45.3万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
グリーンパーク第18綾瀬
2,699万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 59.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,699万円45.6万円4階 59.13㎡ 2LDK南
2026/01/232,799万円47.3万円4階 59.13㎡ 2LDK南
2025/11/022,899万円49.0万円4階 59.13㎡ 2LDK南
2025/11/012,999万円50.7万円4階 59.13㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
グリーンパーク第18綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅10分 2,699万円45.6万円59.13㎡2LDK4階 / 6階建 南1985年29戸RC
2024/06/07グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,980万円51.6万円57.79㎡2LDK4階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2024/05/11梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 2,480万円40.3万円61.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西1984年46戸RC
2023/06/20ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,280万円45.8万円71.69㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年54戸RC
2026/01/18グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2024/04/22ベルフラワー鹿浜
足立区鹿浜二丁目
赤羽駅39分 2,180万円35.0万円62.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1990年17戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2026/01/23セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,680万円34.7万円48.44㎡2DK2階 / 5階建 南1980年24戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/07/15ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西1988年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、足立区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は足立区の平均と比較して9.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
足立区
50.3万円/㎡
前年比+0.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク第18綾瀬
所在地東京都足立区綾瀬七丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩10分
築年月1985年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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